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《广安市经济技术开发区官盛新区控制性详细规划》公示

发布时间:2018-01-23作者:来源:点击:

     《广安经济技术开发区官盛新区控制性详细规划》于20151211日经广安市政府第22次规委会审议通过,将按法定程序上报广安市人民政府审批。为提高规划的科学性和民主性,依据《城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》规定,现将《广安经济技术开发区官盛新区控制性详细规划》予以公示,公示时限为30天。公示结束后,规划编制单位将根据公示反馈意见进一步修改完善,形成最终报批成果。希望关注广安城乡规划的各界人士多提宝贵意见和建议,为规划决策提供参考和依据。详细规划内容请登录“广安市政府门户网站”网址:http://www.guang-an.gov.cn/和“ag亚游官网登录|HOME网站”网址:http://www.gasghj.gov.cn/ 

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    2018年1月22日

     

    《广安市经济技术开发区官盛新区控制性详细规划》公示主要内容

    一、规划背景

    为深化落实《广安市城市总体规划(2013—2030)》对广安市经济技术开发区官盛新区的规划布局和功能定位,优化和合理配置城市空间资源,实现官盛新区高标准建设,营造生态良好、充满活力的宜居城区的目标,委托重庆大学规划设计研究院邮有限公司编制《广安市经济技术开发区官盛新区控制性详细规划》(以下简称本规划),为该片区城市建设和管理提供最直接、最有效的法定依据。

    二、区位及规划范围

    规划区位于广安主城区东南部,包括渠江以东、港前大道以南及高速联结线以东区域,本次规划范围北临滨江路,南邻广邻高速,西北至小平大道,东接前进大道——岳广华大道一线,总规划面积约629.56公顷,其中建设用地面积约426.78公顷。

    三、规划目标

    规划区发展成为用地集约紧凑、交通便捷、人居环境优美、人文气息浓厚的城市特色功能区,实现高标准建设,营造生态良好、充满活力的宜居城区,建设美丽繁荣和谐新广安。

    四、规划定位

    本规划区是川渝合作示范的门户地区,广安主城区的重要拓展地区,官盛新区的核心功能片区,是以发展高端居住、都市产业和旅游休闲为主的宜居、宜业、宜游城区。

    五、规划规模

    1、用地规模

    本规划区总用地规模为629.56公顷,包括城市建设用地面积426.78公顷。规划居住人口为7.9万人。

    六、规划空间结构

    规划形成“两心四片,一廊两环三轴”的空间结构。

    “两心”:莲花大道及方坪大道沿线两处商业广场核心节点。

    “四片”:分别指总部经济及滨江商务区、 环湖生态旅游区、滨湖综合居住区和产城一体复合区。

    “一廊”:连接渠江和官盛湖的绿廊。

    “两环”:两环为都市乐活环和都市产业环。

    “三轴”:莲花大道、官盛大道和方坪大道三条城市主干道,为城市发展轴。

    七、道路系统规划

    1、城市道路

    (1)规划形成“三横三纵”的片区城市道路交通系统。

    (2)道路等级结构分为城市快速路(40米)、城市主干路(宽度60米、46米、40米和30米)、城市次干路(30和25米)、支路(宽度20米、9米)4个级别。

    2、交通辅助设施

    规划公交首末站1处,交通枢纽站场1处,社会停车场7处,加油站2处。规划在城市干道上每隔500-700米应设港湾公交站。

    3、道路竖向设计

    规划片区竖向设计强调尊重现状地形地貌,避免大填大挖。道路竖向设计充分考虑与片区周边道路系统的衔接,雨水以就近排放为原则,并同时考虑到道路的行车要求。

    八、公共服务设施规划

    规划幼儿园10所、九年一贯制学校1所、小学2处、初中1处、高中1处;医疗卫生设施规划4处、社会福利设施1处,青少年活动中心1处,街道社区综合管理用地2处,并将社区公共管理事务用房按社区单元集中设置。

    九、市政工程设施规划

    规划新建官盛水厂、官盛污水处理厂、110KV官盛变电站、110KV河堰变电站、8座10KV开闭所、桥南天然气储配站、垃圾转运站1处、邮政所2处。

    十、绿地系统规划

    本规划在整个规划区层面,充分衔接区域生态廊道格局,形成“一江、一脉、一廊、多点”的网状绿地系统。

    一江:指渠江水岸构成缠绕规划区的蓝色屏障;

    一脉:指规划区自西向东的区域级生态廊道,构成规划区的绿色脊梁;

    一廊:指联系渠江与官盛湖的一条绿化景观廊道;

    多点:指各公园绿地、街头绿地及广场开敞空间等,星罗棋布。

    2、生态绿地

    生态绿地为官盛湖公园,面积为133.99公顷(不含水域面积)。官盛湖公园不计入城市建设用地。

    3、公园绿地

    公园绿地包括带状公园、社区公园、街头绿地等3类。公园绿地面积18.25公顷,人均用地为2.31平方米。

    4、防护绿地

    防护绿地包括变电站防护绿地、工业用地防护绿地及道路防护绿地。

    5、广场用地

    规划设置广场用地5处,用地面积5.80公顷,人均用地为0.73平方米。

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